2002〜2012年築, 専有面積37.04㎡〜57.04㎡の平均販売価格
東京都
152.5万円/㎡
前年比+14.2%
世田谷区
134.7万円/㎡
前年比+23.2%
クウェストスクエア代沢
東京都世田谷区代沢四丁目
京王井の頭線 / 下北沢駅 徒歩12分
2007年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より12.2%割安
相場
5,330万円
113.3万円/㎡
3,149
4,603
6,057
7,511
AI査定結果
推定相場価格
5,330万円
113.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,603万円〜6,057万円
97.9万円/㎡〜128.8万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月15日
クウェストスクエア代沢
4,680万円（99.5万円/㎡）/ 2階 / 47.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は104万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 4,680万円 | 99.5万円 | 2階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 3,180万円 | 105.0万円 | 1階 | 30.28㎡ | 1R | - |
| 2025/03/24 | 4,980万円 | 105.9万円 | 2階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 3,180万円 | 105.0万円 | 1階 | 30.28㎡ | 30. | 南 |
| 2023/03/10 | 3,100万円 | 102.4万円 | 1階 | 30.28㎡ | 1R | 南 |
| 2023/01/27 | 3,260万円 | 107.7万円 | 1階 | 30.28㎡ | 1R | 南 |
| 2022/07/16 | 3,120万円 | 103.0万円 | 1階 | 30.28㎡ | 1R | 南 |
| 2021/04/29 | 4,780万円 | 101.6万円 | 1階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/04/02 | 4,980万円 | 105.9万円 | 1階 | 47.04㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は105.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | クウェストスクエア代沢 世田谷区代沢四丁目 | 下北沢駅12分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2023/01/16 | エクセレントヴェール下北沢 世田谷区代田一丁目 | 下北沢駅13分 | 4,898万円 | 111.1万円 | 44.1㎡ | 1LDK+W | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/19 | レジデンシャルスター三軒茶屋 世田谷区代沢四丁目 | 三軒茶屋駅14分 | 5,380万円 | 118.5万円 | 45.39㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/16 | ヴィークコート世田谷代田 世田谷区代田一丁目 | 世田谷代田駅10分 | 6,780万円 | 131.5万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 北 | 2009年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/26 | オープンレジデンス三軒茶屋 世田谷区太子堂五丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 6,980万円 | 124.2万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2010年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/14 | アクシア代沢 世田谷区代沢三丁目 | 池ノ上駅10分 | 4,200万円 | 102.2万円 | 41.09㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/25 | グラーサ三軒茶屋 世田谷区三宿二丁目 | 三軒茶屋駅12分 | 5,180万円 | 108.3万円 | 47.83㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/17 | パレ・ホームズ三軒茶屋西 世田谷区若林五丁目 | 若林駅5分 | 2,950万円 | 80.4万円 | 36.71㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | - | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/16 | オープンレジデンス世田谷梅丘 世田谷区梅丘三丁目 | 若林駅10分 | 3,580万円 | 81.3万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/18 | ラグジュアリーアパートメント若林CQ 世田谷区若林五丁目 | 若林駅2分 | 3,780万円 | 94.1万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2006年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.2%上昇、世田谷区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.5万円）は世田谷区の平均と比較して26.1%割安です。
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